Vous envisagez une construction, une extension ou des travaux importants à Lognes ? Le permis de construire est une étape incontournable pour de nombreux projets. Cette commune moderne de Seine-et-Marne (77), intégrée à Marne-la-Vallée, applique des règles d’urbanisme strictes qu’il est important d’anticiper. Voici un guide pour déposer un dossier conforme et bien préparé.
📌 Faut-il un permis de construire à Lognes ?
Un permis est obligatoire dans les cas suivants :
- construction neuve de plus de 20 m²,
- extension supérieure à 40 m² (ou 20 m² si absence de PLU),
- transformation d’un usage avec travaux sur la façade ou la structure,
- réalisation d’un abri, garage, véranda, piscine dépassant certains seuils.
Les travaux plus légers (modification de façade, création d’une clôture, changement d’ouvertures…) peuvent relever d’une déclaration préalable.
📁 Dépôt du permis de construire à Lognes
Le dépôt du dossier peut se faire :
- en ligne via le guichet numérique de la commune,
- ou physiquement au service urbanisme de la mairie.
Adresse du service urbanisme :
Hôtel de Ville – 2 Rue du Suffrage Universel, 77185 Lognes
📞 01 60 37 20 00
🕐 Lundi à vendredi : 8h30 – 12h / 13h30 – 17h
🧱 Quelles règles encadre le PLU à Lognes ?
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) précise :
- les hauteurs maximales selon les secteurs,
- les marges de recul obligatoires,
- l’emprise au sol et les stationnements,
- les matériaux, teintes et formes autorisés.
Lognes possède des zones résidentielles récentes, des ensembles collectifs, et des secteurs pavillonnaires comme le vieux Lognes ou Mandinet, chacun soumis à des prescriptions spécifiques.
🏛️ Lognes est-elle concernée par des secteurs protégés ?
La commune n’a pas de monuments historiques majeurs soumis à l’avis des Bâtiments de France, mais certaines zones naturelles ou boisées peuvent faire l’objet de protections environnementales.
Benazra Architecte vérifie systématiquement les contraintes réglementaires de votre parcelle avant tout dépôt.
📐 Pourquoi faire appel à un professionnel ?
Les refus ou les retards de permis sont souvent liés à :
- des erreurs de plan,
- des documents incomplets,
- une mauvaise interprétation du PLU.
Benazra Architecte vous accompagne pour :
- la visite et le relevé du terrain,
- la conception des plans et coupes réglementaires,
- la constitution du dossier administratif complet,
- le dépôt en ligne ou en mairie,
- le suivi des demandes de pièces complémentaires jusqu’à l’accord final.
🕒 Délais d’instruction du permis de construire
- 🏠 Maison individuelle : 2 mois
- 🏢 Immeuble ou local professionnel : 3 mois
- 🛑 Si secteur soumis à avis externe : ajouter 1 mois
Un récépissé est remis à la réception du dossier. En l’absence de réponse dans les délais, une autorisation tacite est généralement acquise.
❓ FAQ – Permis de construire à Lognes
→ Peut-on construire une extension sans permis ?
Oui, jusqu’à 20 m² (ou 40 m² en zone couverte par un PLU), sous réserve de respecter les règles locales.
→ Le dépôt de permis est-il payant ?
Non, la démarche est gratuite. Toutefois, des taxes d’aménagement sont exigibles après autorisation.
→ Quel est le coût d’un accompagnement complet ?
Entre 1 500 € et 3 000 €, selon la nature du projet, les relevés et la complexité du dossier.
📞 Besoin d’un permis à Lognes ? Contactez Benazra Architecte
Nous vous accompagnons pour toutes les étapes du permis de construire à Lognes, de la conception à l’obtention de l’autorisation.
📧 architecte@benazra.com
📍 Intervention locale ou 100 % à distance, selon votre situation.
Faire appel à un architecte est essentiel pour assurer le succès de vos projets de construction, de rénovation ou de réhabilitation. Un architecte compétent vous accompagne dans la conception de vos plans, le dépôt du permis de construire, la direction des travaux et le suivi de chantier, garantissant ainsi le respect des normes en vigueur et la qualité de l’exécution. Son expertise permet d’optimiser les coûts, d’assurer une gestion efficace du projet et de valoriser votre patrimoine immobilier. Confier votre projet à un architecte, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé et professionnel à chaque étape de votre projet.