Vous avez un projet de construction ou de rénovation, particulièrement en Île-de-France, et vous souhaitez comprendre comment se déroule l’accompagnement par un architecte ? Pour vous aider à visualiser ce processus, nous avons conçu l’infographie ci-dessus qui illustre de manière épurée et chronologique les grandes étapes d’une « mission partielle« , dite « PERMIS DE CONSTRUIRE« .
Cette mission vous garantit un accompagnement sur-mesure, de notre tout premier échange jusqu’au dépôt officiel de votre autorisation d’urbanisme. Voici le détail de ce cheminement :
1. Le rendez-vous initial client Tout projet réussi débute par une rencontre, que ce soit directement sur le site ou au sein de notre agence. L’objectif est d’établir un véritable lien de confiance. Lors de cet échange, nous définissons précisément votre programme, cernons vos besoins spécifiques et abordons de manière transparente votre budget.
2. L’étude de faisabilité (FAISA) Avant de commencer à dessiner, il est indispensable de valider la viabilité de votre projet. Nous procédons à une analyse rigoureuse des contraintes d’urbanisme (le Plan Local d’Urbanisme ou PLU) ainsi qu’à une vérification technique approfondie de votre terrain ou du bâtiment existant.
3. L’esquisse (ESQ) C’est à cette étape que la magie opère et que le projet prend forme. Nous vous présentons nos premières intentions architecturales à travers des documents en 2D ou 3D. Cette phase permet de valider l’organisation générale des espaces et des volumes, et s’accompagne d’une première estimation budgétaire sommaire.
4. L’avant-projet (APS/APD) Une fois l’esquisse validée ensemble, nous développons le projet architectural plus en détail. Nous affinons et précisons le choix des matériaux, le design des façades et les différents aspects techniques. À ce stade, nous sommes en mesure de vous fournir l’estimation définitive du coût prévisionnel des travaux.
5. Le dossier de projet (PRO) Nous entrons dans la phase de conception technique. Nous élaborons les plans détaillés et les coupes du projet. En parallèle, nous rédigeons le descriptif technique précis des ouvrages et assurons, si le projet le nécessite, la coordination avec les bureaux d’études techniques.
6. Le Permis de Construire (PC) L’aboutissement de notre mission partielle : la constitution de votre dossier administratif complet. Nous nous chargeons de la production de l’ensemble des pièces graphiques réglementaires obligatoires (formulaire CERFA, plans de l’existant et du projet, volet paysager, etc.). Enfin, nous procédons au dépôt officiel de la demande en mairie pour instruction.
Ce cadre de travail clair et structuré vous assure d’avancer sereinement dans votre projet immobilier, avec la garantie d’un dossier solide et conforme aux exigences réglementaires.