Introduction
Vous avez un projet de construction ou de rénovation à Montreuil et vous vous demandez si un permis de construire est nécessaire ? Que vous soyez particulier ou professionnel, il est essentiel de bien comprendre les démarches à suivre dans cette commune dynamique de Seine-Saint-Denis (93). Cet article vous guide à travers les étapes clés pour déposer un dossier conforme aux attentes de la mairie de Montreuil.
Faut-il un permis de construire à Montreuil ?
Oui, comme dans toutes les communes françaises, un permis de construire est obligatoire pour certains travaux, notamment :
- Construction neuve de plus de 20 m²,
- Extension ou surélévation,
- Changement de destination avec modification de façade ou structure porteuse.
À Montreuil, l’urbanisme est encadré par un PLU (Plan Local d’Urbanisme) spécifique, consultable en ligne ou auprès de la mairie.
Où déposer son permis de construire à Montreuil ?
Mairie de Montreuil – Service Urbanisme
📍 1 place Jean-Jaurès, 93105 Montreuil Cedex
📞 01 48 70 60 00
🕘 Horaires : du lundi au vendredi, 8h30 à 17h30
🌐 www.montreuil.fr
Vous pouvez déposer votre dossier :
- En format papier à l’accueil de la mairie,
- Ou via la plateforme numérique dédiée (si disponible à Montreuil).
Quels documents fournir ?
Un dossier complet comprend généralement :
- Le formulaire CERFA n°13406*08,
- Un plan de situation,
- Un plan de masse,
- Une insertion paysagère (graphique),
- Une notice descriptive du projet,
- Les plans de façades et toitures.
👉 Conseil pro : la ville de Montreuil est très attentive à la qualité architecturale et à l’intégration dans le tissu urbain dense.
Le délai d’instruction à Montreuil
En règle générale :
- 2 mois pour une maison individuelle,
- 3 mois ou plus pour les bâtiments collectifs ou les zones patrimoniales.
La commune peut demander des pièces complémentaires, ce qui suspend temporairement le délai.
Faut-il un architecte pour un permis à Montreuil ?
Oui, si :
- La surface de plancher après travaux dépasse 150 m²,
- Le projet concerne un bâtiment collectif ou une opération professionnelle.
👉 En tant qu’architecte inscrit à l’Ordre, je peux vous accompagner de A à Z, de l’étude de faisabilité à l’obtention du permis.
Exemples de projets récents à Montreuil
- Transformation d’un pavillon en deux logements locatifs,
- Surélévation d’un immeuble R+1 en zone UA,
- Création d’un atelier en fond de parcelle dans le Bas-Montreuil.
Besoin d’un accompagnement professionnel ?
Que ce soit pour un permis de construire, une déclaration préalable, ou une conformité de travaux, je propose un accompagnement personnalisé dans toute la Seine-Saint-Denis et en particulier à Montreuil.
📩 Contactez-moi via le site ou par téléphone pour discuter de votre projet.
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Faire appel à un architecte est essentiel pour assurer le succès de vos projets de construction, de rénovation ou de réhabilitation. Un architecte compétent vous accompagne dans la conception de vos plans, le dépôt du permis de construire, la direction des travaux et le suivi de chantier, garantissant ainsi le respect des normes en vigueur et la qualité de l’exécution. Son expertise permet d’optimiser les coûts, d’assurer une gestion efficace du projet et de valoriser votre patrimoine immobilier. Confier votre projet à un architecte, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé et professionnel à chaque étape de votre projet.