Introduction
Vous avez un projet de construction ou de rénovation à Champigny-sur-Marne ? Que vous soyez particulier ou professionnel, il est essentiel de connaître les démarches administratives à suivre pour obtenir un permis de construire dans cette commune du Val-de-Marne (94). Voici un guide pratique pour comprendre les règles locales et préparer un dossier conforme aux exigences de la mairie.
Faut-il un permis de construire à Champigny-sur-Marne ?
Oui. Vous devrez obtenir un permis de construire notamment dans les cas suivants :
- Construction neuve de plus de 20 m²,
- Surélévation, extension ou changement de destination,
- Création de niveaux supplémentaires ou de logements.
Champigny est soumis à un Plan Local d’Urbanisme (PLU) qui détermine les règles à respecter selon la zone (habitat pavillonnaire, centre-ville, secteurs en mutation, etc.).
Où déposer son permis de construire à Champigny ?
Mairie de Champigny-sur-Marne – Service Urbanisme
📍 14 rue Louis Talamoni, 94500 Champigny-sur-Marne
📞 01 45 16 40 00
🕘 Lundi au vendredi, de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h
🌐 www.champigny94.fr
👉 Le dépôt se fait :
- En version papier à l’accueil urbanisme,
- Ou par voie électronique via le guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU), si disponible.
Quels documents fournir dans votre dossier ?
Un dossier type de permis de construire comprend :
- Le formulaire CERFA n°13406*08,
- Des plans cotés : situation, masse, coupe, façades,
- Une notice descriptive du projet,
- Une insertion paysagère ou un photomontage,
- Des photos du terrain et de l’environnement proche.
📝 La ville est particulièrement attentive à l’intégration architecturale et à la cohérence avec les secteurs voisins.
Quels sont les délais d’instruction à Champigny ?
- 2 mois pour une maison individuelle,
- 3 mois pour les autres projets (immeubles, locaux d’activité…),
- Des compléments peuvent être demandés, prolongeant le délai.
Faut-il faire appel à un architecte à Champigny-sur-Marne ?
Oui, si :
- La surface de plancher dépasse 150 m²,
- Le projet concerne un immeuble collectif ou une division de lots.
👷♂️ En tant qu’architecte inscrit à l’Ordre, je vous accompagne à toutes les étapes : analyse du PLU, esquisses, constitution du dossier et suivi des échanges avec l’administration.
Exemples de projets courants à Champigny-sur-Marne
- Création d’un étage supplémentaire sur une maison de plain-pied,
- Réaménagement de garage en studio indépendant,
- Construction d’un petit immeuble R+2 dans une zone UA du PLU.
Accompagnement personnalisé pour votre projet à Champigny
Vous hésitez entre déclaration préalable et permis de construire ? Vous avez besoin d’un architecte pour optimiser votre dossier ? Je propose un service complet, adapté aux réalités locales de Champigny-sur-Marne et du Val-de-Marne.
📞 Contactez-moi via le site ou par téléphone pour un premier échange gratuit.
Faire appel à un architecte est essentiel pour assurer le succès de vos projets de construction, de rénovation ou de réhabilitation. Un architecte compétent vous accompagne dans la conception de vos plans, le dépôt du permis de construire, la direction des travaux et le suivi de chantier, garantissant ainsi le respect des normes en vigueur et la qualité de l’exécution. Son expertise permet d’optimiser les coûts, d’assurer une gestion efficace du projet et de valoriser votre patrimoine immobilier. Confier votre projet à un architecte, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé et professionnel à chaque étape de votre projet.