Dans cet article, je parlerai de la nécessité d’engager un expert en travaux, en d’autres termes, un architecte comme moi.
Dans certains milieux, une personne est considérée comme «experte» après avoir réalisé plus de 10 000 heures d’une activité spécifique. En tenant compte des semaines de travail de 40 heures et en travaillant 11 mois par an, cela nous donne une moyenne de 5,6 ans pour devenir expert dans un domaine. En tenant compte de mon [parcours professionnel], je pourrais dire que je suis expert en conception et expert en travaux. Mais cet article ne traite pas de cela, il s’agit d’expliquer
pourquoi il est préférable d’embaucher un spécialiste plutôt que d’économiser quelques euros et d’acheter des problèmes, des maux de tête et du stress.
Vouloir réaliser un projet sans architecte, c’est comme :
- Aller à la pharmacie du coin pour se soigner d’une maladie au lieu de consulter un médecin.
- Boucher une carie avec du silicone au lieu de consulter un dentiste.
- Demander au boucher de préparer un tiramisu au lieu d’appeler un chef pâtissier.
- Louer un 4×4 sans climatisation pour faire un safari en Afrique.
- Atteindre le sommet d’une montagne sans chaussures adaptées.
C’est possible, bien sûr, mais à quel point cela peut-il devenir difficile ?
Leonardo da Vinci l’a résumé plus ou moins ainsi :
«L’architecte doit connaître tous les arts et les sciences de son époque pour les intégrer dans son projet».
Vous avez certainement une profession comme moi, vous êtes allé à l’université, vous avez fait des efforts pour obtenir un diplôme, vous avez commencé à travailler en tant qu’employé, et il est très probable que vous ayez maintenant une entreprise qui vend des produits ou des services. Nous parlons entre collègues, vous comprenez très bien ce que je veux dire, car vous l’appliquez quotidiennement pour vendre ce que vous avez. Nous savons tous les deux que la connaissance a une grande valeur, car elle permet de gagner du temps, et le temps, c’est de l’argent.
J’ai trouvé sur Internet un article écrit par le Royal Institute of British Architects et traduit en espagnol que je souhaite partager avec vous aujourd’hui via le lien suivant. J’ai copié quelques paragraphes qui illustrent très bien le sujet de cet article.
Pourquoi engager un architecte?
Peu de personnes se rendent compte de la complexité que peut représenter la construction d’un bâtiment, du moins jusqu’à ce qu’elles se retrouvent perdues dans une multitude de difficultés, de réglementations municipales, d’options de conception, de spécifications, d’entrepreneurs, de budgets, etc.
L’architecte est le professionnel qui possède la formation, l’entraînement, l’expérience et l’imagination nécessaires pour vous guider tout au long du processus de conception et de construction, depuis la collaboration pour vous aider à définir ce que vous devez construire jusqu’à la manière d’optimiser votre investissement.
Les architectes apportent une approche globale à la question.
Ils ne se contentent pas de concevoir un toit et quatre murs pour répondre à vos besoins fondamentaux, mais créent des espaces attrayants spécialement aménagés pour vivre, travailler et développer toutes les fonctions qui caractérisent la vie humaine. En supervisant les entrepreneurs et les fournisseurs, les architectes veillent à ce que le processus aboutisse à un projet bien construit, conforme à vos attentes et respectant les coûts et les délais que vous avez prévus.
L’architecte, avec ses connaissances et son expérience en conception et en aspects techniques de la construction, réunit les meilleures conditions pour vous présenter des alternatives et des options auxquelles vous n’auriez probablement pas pensé.
Les honoraires pour les services fournis par l’architecte doivent être considérés comme un investissement judicieux et non comme un coût supplémentaire du projet, notamment pour les raisons suivantes :
Un projet bien conçu peut être construit de manière plus efficace et économique, évitant ou minimisant les improvisations, les surprises et les imprévus qui entraînent des coûts supplémentaires et prolongent inutilement la durée de construction.
L’architecte produit des plans et des spécifications en sélectionnant des matériaux et des finitions en fonction de leur qualité, de leur beauté, de leur durabilité et de leur coût. Ces plans et spécifications servent non seulement à la construction de l’ouvrage, mais ils sont également indispensables pour obtenir des propositions sérieuses et fiables de la part des entrepreneurs et des fournisseurs.
Une bonne conception et une bonne construction apportent toujours une valeur ajoutée : une valeur immobilière accrue pour une propriété et, dans certains cas, plus de clients pour un commerce ou une productivité accrue sur les lieux de travail.
L’architecte peut prévoir des choses auxquelles vous ne penseriez probablement pas et exécuter d’autres tâches que vous ne sauriez pas comment aborder, comme la programmation des étapes, l’identification à temps des problèmes potentiels liés à la réglementation officielle, la coordination du travail de spécialistes dans des projets complexes, la recommandation d’entrepreneurs et de fournisseurs compétents, vous conseiller pour la signature de contrats équitables et exercer des contrôles pour que la construction se déroule conformément aux plans, aux spécifications, aux montants et aux délais prévus.
La Relation Client/Architecte
Le succès d’une construction dépend de nombreux facteurs, dont peu sont plus importants qu’une bonne relation entre le client et l’architecte. Sans la pleine coopération du client et sans une confiance mutuelle, il est très difficile pour l’architecte de bien accomplir sa tâche. Le client est un membre très important de l’équipe et il est important, par le biais de ce texte, de l’aider à jouer son rôle.
L’architecte peut fournir des conseils très précieux dès les premières étapes de son intervention.
De nombreux problèmes pourraient être évités si l’architecte était consulté, même avant l’achat d’un terrain, car il connaît non seulement les contraintes qui peuvent affecter un terrain donné, mais il est également en mesure de découvrir de bonnes possibilités sur des terrains apparemment inadaptés et des difficultés qui n’auraient pas été envisagées par le client dans d’autres terrains qui lui semblent appropriés.
L’Architecte
La tâche de l’architecte consiste à interpréter son client et à concrétiser ses besoins dans un bâtiment qui serve ses fins de toutes les manières possibles et qui représente la valeur de l’argent investi, dans les limites convenues en termes de temps et de coût. Cette tâche constitue un processus beaucoup plus complexe que ce que la plupart des gens imaginent. Les bâtiments doivent être bien planifiés, sans gaspillage de surfaces, de manière à fournir des espaces appropriés pour toutes les activités qui s’y dérouleront. Ils doivent être judicieusement situés sur le terrain, avoir de bons accès et être organisés de manière à faciliter la circulation des personnes, des véhicules ou des marchandises, tout en tenant compte des réglementations en vigueur.
De plus, les bâtiments doivent répondre aux besoins physiques des occupants tout au long de l’année. Leur conception doit faciliter une climatisation adéquate de leurs intérieurs et leur offrir une protection contre les activités générant des nuisances.
Une partie des tâches de l’architecte consiste à prendre en compte les moindres détails d’un bâtiment, de sorte que tous les accessoires et équipements, chaque surface et chaque finition répondent à des exigences fonctionnelles et esthétiques. Entre autres choses, le succès de sa gestion dépend de l’attention minutieuse qu’il accorde à tous les détails.
L’architecte doit saisir l’atmosphère appropriée pour chaque bâtiment, qu’il s’agisse d’une école ou d’un hôpital, d’une usine ou d’un aéroport, d’un centre commercial ou d’une résidence privée. Ce qui est approprié pour un type de bâtiment peut ne pas l’être pour un autre. L’objectif de l’architecte est de trouver pour chaque cas la solution qui répond de manière optimale aux objectifs de son client, tout en satisfaisant les besoins des futurs utilisateurs et en s’harmonisant avec le paysage et les autres bâtiments environnants.
L’architecte et l’éthique professionnelle
L’éthique professionnelle est généralement définie comme «l’ensemble des meilleurs critères et concepts qui doivent guider le comportement d’un individu en raison des objectifs les plus élevés qui peuvent être attribués à la profession qu’il exerce».
Le Code d’éthique établit des lignes directrices et des règles de conduite pour les architectes dans l’exercice de leurs obligations envers les clients et le public en général, dans le respect de la dignité de la profession et des autres professionnels. Il constitue un recueil de comportements fondamentaux sur lesquels doit se baser la pratique de la profession. Ses dispositions sont obligatoires et ont été prévues pour préserver les droits des clients, des collègues et du public en général, ainsi que pour promouvoir le plus grand respect et estime que mérite la profession.
Il incombe à tout professionnel d’avoir les devoirs suivants envers ses clients et envers le public en général :
Ne pas offrir, de quelque manière que ce soit, la prestation de services dont l’objet, pour quelque raison que ce soit sur le plan technique, juridique, réglementaire, économique ou social, etc., est d’une exécution très douteuse ou impossible, ou si, en raison de ses propres circonstances personnelles, le professionnel ne peut pas satisfaire à ces obligations.
Ne pas accepter, à son propre avantage, des commissions, des remises, des bonus et autres avantages similaires offerts par des fournisseurs de matériaux, d’appareils ou de structures, par des entrepreneurs et/ou par d’autres personnes directement intéressées par l’exécution des travaux que le professionnel conçoit ou supervise.
Ne pas assumer, dans une même œuvre, les fonctions de directeur en même temps que celles d’entrepreneur total ou partiel.
Garder secret et confidentiel tout ce qui concerne le client et les travaux effectués pour lui, sauf obligation légale.
Avertir le client des erreurs qu’il pourrait commettre concernant les travaux que le professionnel conçoit, supervise ou dirige, et corriger les erreurs qu’il aurait pu commettre lui-même, tout en répondant civilement des dommages ou préjudices conformément à la législation en vigueur.
Gérer avec la plus grande discrétion les fonds confiés par le client pour les dépenses liées aux travaux confiés au professionnel, et rendre des comptes clairs, précis et fréquents, indépendamment de ce qui est établi par la législation en vigueur.
Consacrer toutes ses compétences et traiter les affaires de son client avec la plus grande diligence et probité.
Le professionnel chargé de l’exécution des contrats entre son client et des tiers est avant tout un conseiller et un gardien des intérêts de son client, mais ces fonctions ne signifient pas qu’il est autorisé à agir avec partialité au détriment de ces tiers.
Le programme des besoins
Dans la relation client/architecte, l’élaboration du programme des besoins constitue l’une des étapes les plus importantes de tout projet. La première étape consiste à préparer ce programme, qui doit inclure, avec la plus grande précision possible, les besoins du client ainsi que toutes les contraintes relatives au temps et aux coûts. Le client doit informer l’architecte des servitudes, des droits des voisins ou de toute autre disposition réglementaire pouvant imposer des restrictions à l’utilisation du terrain. L’architecte, quant à lui, doit se renseigner sur les normes officielles en vigueur.
L’architecte a besoin d’informations détaillées, non seulement sur le nombre et la taille de tous les locaux, mais aussi sur les activités et les processus qui auront lieu dans le bâtiment. Il arrive souvent que le client base ses idées sur ses expériences dans des bâtiments inadéquats ou anciens, sans envisager de nouvelles possibilités pour répondre à ses besoins.
L’architecte, étant à jour sur les structures, les installations et les nouveaux matériaux disponibles, ainsi que sur les processus et activités spécifiques auxquels le bâtiment doit être adapté, est le mieux placé pour concevoir de nouvelles dispositions qui offrent des avantages au client qu’il n’avait pas imaginés.
Pour remplir sa part de la tâche, le client doit prendre certaines précautions : il ne doit pas donner d’instructions ambiguës ou contradictoires à l’architecte. Les ordres et les contre-ordres doivent être évités, car ils font perdre du temps et de l’argent.
Parfois, le client demande à l’architecte de participer à l’élaboration du programme des besoins en tant que base de discussion, ainsi qu’à la préparation de questionnaires visant à obtenir des informations essentielles. Il est important pour l’architecte et pour son client que ce dernier prenne rapidement ses décisions et ne s’en écarte pas par la suite.
Faire appel à un architecte est essentiel pour assurer le succès de vos projets de construction, de rénovation ou de réhabilitation. Un architecte compétent vous accompagne dans la conception de vos plans, le dépôt du permis de construire, la direction des travaux et le suivi de chantier, garantissant ainsi le respect des normes en vigueur et la qualité de l’exécution. Son expertise permet d’optimiser les coûts, d’assurer une gestion efficace du projet et de valoriser votre patrimoine immobilier. Confier votre projet à un architecte, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé et professionnel à chaque étape de votre projet.